摘要：对于中小学学生来讲，汉字是语言学习的基础，是引导学生顺利展开阅读的奠基石，在楼市双限令的意思和发音一文中由51培训网小编三宸于2018/9/10为大家详细进行整理，包括楼市双限令的意思和发音、近义词、反义词及发音等信息，请跟着小编一起来学习吧。

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基本解释： 基本解释限价限购的“双限”政策昨天，珠海市人民政府办公室发出《关于深入开展房地产市场调控工作的通知》紧急出台房地产调控政策，要求从2011年11月1日起，对珠海房地产市场实行限价限购的“双限”政策。 珠海市《关于深入开展房地产市场调控工作的通知》要求，自2011年11月1日起，珠海本市户籍居民家庭(含驻珠部队现役军人和现役武警家庭)、可提供购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在香洲主城区内只能新购1套商品住房;不能提供购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在香洲主城区内购房。　　《通知》也进一步落实了“限价”政策。规定：自2011年11月1日起，房地产开发企业应当按照《广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定》，将商品房预售价格报价格主管部门备案，持同意备案的文件向商品房预售管理部门申请预售。报备项目的住房平均价格超过珠海市2011年度房价控制目标(11285元/平方米建筑面积)的，价格主管部门暂停备案，商品房预售管理部门暂停核发商品房预售许可证。　

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楼市限外令的意思和发音

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基本解释： 基本解释　　中国楼市调控“限外令”进一步升级。继各地限制非本地户籍居民购房政策出台后，外汇局2010年11月15日出台规定，限制境外个人及机构在境内购房。　　简介　　为了限制高昂的房价，楼市限外令又出。政府此次可谓颇有决心，不仅频出政策打压房价，如今又未雨绸缪限制外资购房，以防止境外人士投机炒房，而境外人士在境内只能购买一套房产。　　相关　　政策介绍　　11月15日，外汇局发布《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》规定，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房;在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。此外在查验资质环节也有更严格的规定。　　　　楼市限外令相关漫画　　然而，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭向《国际金融报》记者透露，事实上近年来境外机构、个人在境内买房的热情在下降。以上海为例，2005年前后上海外资购房占新建商品住宅销售比重在6%至8%，近两年已大降至2%左右，在金融危机过程中特别是2008年下半年，部分海外基金曾抛售在沪物业，撤出境内房产市场，“"限外令"对房产市场影响不大，但对少数热衷于在个别城市购房的港台人士有明显的抑制作用。”　　但他认为，出台“限外令”仍很有必要。一方面是配合房地产二次调控，进一步抑制投资投机需求，国内部分城市已实行限购，没理由对境外投资投机者网开一面。另一方面，也是近期防范境外热钱流入境内资本市场的配套，随着人民币升值，进入国内的热钱越来越多，其中部分可能会进入楼市，所以提前防止境外资金大规模进入楼市是当务之急。　　值得关注的是，近期外资进入开发环节的资金增长较快，杨红旭深感遗憾的是“限外令”管不了这个环节的外资，“境外基金一般不会直接在境内买房，而是通过收购企业股权的形式间接购买物业。”看来，“限外令”还有待完善。　　资金压力　　国内房企日子也不好过。日前有报道称，占据信贷市场大半江山的中、农、工、建四大国有商业银行10月底已停止了新增开发贷款审批，这就意味着很多严重依赖银行贷款的开发商将不得不面临资金的压力。昨日下午，工行对此回应称，并未对地产开发商停发新贷款，农行与建行相关人士亦否认了开发贷被叫停的说法。　　然而，有业内人士指出，事实上政策调控部门对房地产开发商的资金限制早已开始。10月下旬，北京市住建委等三部门发布对商品房预售资金监督管理的办法，宣布自12月1日起，商品房预售资金必须全部存入监管专用账户，开发商不得直接收存。　　根据办法，预售资金应优先用于工程建设，而不是让地产商再拿地。这无疑收紧了开发商的运营资金，引发地产商现金流的进一步紧张。　　在一系列连环政策效应影响下，11月第一周的房贷市场交易量出现较大幅度的下降。分析人士认为，随着政府楼市调控加深，不少上市公司抛售地产业务，开始主动转让所持的房地产公司股权。更有地产商转出住宅市场，转而投资商铺。目前商铺投资在慢慢加热。　　北京市房地产交易管理网近期公布的数据也印证了上述认识的判断。数据显示，仅11月上旬，北京全市共发放纯商品住宅预售证11个，这个数字已经达到了10月份全月的70%，开发商推盘意愿愈加明显。此外，广州、深圳、成都等14个城市共有160个楼盘延迟开盘，开发商中不乏万科、绿地、金地等知名房企。　　回顾　　早在2006年，就发过一次限外令，不过当时的限外令对比今日也只是小巫见大巫，06年限外并没有规定境外及港澳台民众置业套数，而今次的限外令却规定只能购买一套自住房产。因美元的贬值，中国的房产投资无疑成了香饽饽，为了防止大量热钱的冲击，此次出台限外令也无可厚非。　　据统计，境外购房者在内地的投资几乎不到1%，而这次的限外令也不仅仅是打击房价，更有美国等经济冲击的原因。

楼市春天派的意思和发音

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基本解释： 基本解释　　楼市春天派-概述　　任志强、陈宝存、董藩、朱大鸣，4个楼市唱多者被称为“楼市春天派”。其代表人物任志强曾发表一篇名为《“刻舟”岂能“求剑”》的博文，核心观点是，中国政府出台的所有房价调控政策，目标从来都是打击投资、抑制消费、增加税费，却没有任何措施抑制土地的高价，反而出台的都是“价高者得”的政策。任志强认为，土地价格决定房价，土地价格已经飙升，政府却希望房价仍停留在低点，犯了“刻舟求剑”的错误。　　产生背景　　2003年中国人民银行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，规定商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款;对借款人申请个人住房贷款购买第一套自住住房的，首付比例仍执行20%的规定;对购买第二套以上(含第二套)住房的，应适当提高首付款比例。这份通知被称为“121房贷新政”，拉开了调控房地产市场的大幕。与之一脉相承的是2007年的“9·27”二套房信贷政策。央行发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，开始对二套房贷款加以限制。通知规定，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。　　收紧房贷的同时，土地市场开始全面收紧。2004年3月31日，国土资源部、监察部联合下发通知，要求即日起就“开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况”进行全国范围内的执法监察，各地要在2004年8月31日前将历史遗留问题处理完毕，否则国家土地管理部门有权收回土地，纳入国家土地储备体系。这被地产界称为“8.31大限”。“8.31大限”之后的系列土地政策，本意并不是收紧地根，却在实际上造成了各地土地收储的大幅下降。这份通知，一律取缔了各地土地协议转让，要求招标拍卖挂牌出让，由各地国土资源部门下属的土地储备中心执行。问题是，各地土地储备中心一无资金，二无人力，三无热情去做这件事。房屋拆迁是件费力不讨好的事情，土地储备中心的官员自然没有积极性。这导致了土地市场严重的供不应求。　　代表人物　　1、任志强　　北京市华远地产股份有限公司董事长，华远集团总裁，同时兼任北京市商业银行监事、新华人寿保险公司董事。持有中国人民大学法律硕士学位。自1993年起改组成立了北京市华远房地产股份有限公司，并担任董事长兼总经理，创建了“华远”品牌，在房地产界具有极高的知名度。在业内被称为“大哥大”。　　2、陈宝存　　自称任志强的粉丝，1985年毕业于山西财经学院会计系，教过书，在地方政府任过职，2003年进入地产界。　　3、董藩　　房地产专家、北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任，土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师，兼任民革中央委员、国家审计署特约审计员、建设部专家委员会委员、北京房地产学会副会长、北京市政协委员及清华、北大、浙大、上海交大、中山大学、厦大、重庆大学等多所大学总裁班兼职教授。　　4、朱大鸣　　上海人，财经评论人和企业家。2008年其最早明确提出货币政策要松绑，结果在2008年第三季度，央行连续五次降息和降准备金。在美国危机暴发之后，他又提出5000亿美元刺激经济。朱大鸣率先提出救楼市的观点，并提供十五条建议，大部分建议后来均被实践证明。朱大鸣在去年连篇累牍地写文章关注大学生就业和农民工就业，社会影响很大。2008年危机爆发后，朱大鸣提醒，要警惕通缩，刺激消费可以发消费券，主张管理层要稳住两大市场，一个是稳住楼市，一个是稳住大宗商品市场，包括收储原油、粮食、钢铁等。　　媒体报道　　2009年12月30日，媒体报道：全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存又挨骂了，被一些网友骂作“房地产商的走狗”。挨骂缘于其2009年12月29日最新的一篇博客——《虽声色俱厉实色厉内荏，楼市唱空者必踏空》，文章认为，最新一轮楼市调控并未突破2003年以来的政策框架，也未改变中心城市土地奇缺的局面，房价暴涨难以避免。这些观点听起来像极了“大嘴”任志强。中央经济工作会议后，一系列楼市调控政策刚出台，任志强就发表博客文章断言：历史上每一次调控的最终结果都是房价的上涨，已给社会一个强烈的信号，房价将在此轮调控中再次上涨。

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楼市限外令的意思和发音

楼市三字经的意思及读音

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基本解释： 基本解释楼市三字经，是借用三字经朗朗上口的形式，道出一个令购房者心痛不已的残酷现实，当辛勤的劳动，不及炒房的回报，当高涨的房价，衬出分配的不公，当调控的无能，碾灭心中的希望，唯有呐喊，网友“忍着点吧”创作出了《楼市三字经》视频，痛批楼市新政成了“空调”。最近这段视频在网上迅速走红。详细解释《三字经》，是给蒙童学习向善的朗朗上口的经典。《楼市三字经》，借用三字经朗朗上口的形式，道出一个令购房者心痛不已的残酷现实。网友“忍着点吧”则借用这种朗朗上口的形式，创作出了《楼市三字经》视频，痛批楼市新政成了“空调”。最近，这段视频在网上迅速走红。《楼市三字经》视频，共6分24秒，一个稚嫩的童声念着四折台词。

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